Estimation théorique
Avenue de la Commune de Paris,59770 Marly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Commune de Paris,59770-Marly indique un avis de valeur compris entre 164.000€ et 184.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.640€ et 1.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.625€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.625€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marly (59383), comprenant 12188 habitants est de 8,04€, soit un loyer théorique mensuel de 804€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,41€, à 10,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 641€ et 1.008€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.625€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.625€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marly (59383), comprenant 12188 habitants est de 8,04€, soit un loyer théorique mensuel de 804€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,41€, à 10,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 641€ et 1.008€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-14 | 2 | RUE PIERRE DEGEYTER | 4 | 83 | 338 | 142600€ | 1718€ |
2021-09-08 | 50 | AV DE LA COMMUNE DE PARIS | 5 | 145 | 733 | 321900€ | 2220€ |
2023-01-20 | 23 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 83 | 587 | 120000€ | 1446€ |
2023-06-20 | 28 | AV DE LA COMMUNE DE PARIS | 4 | 82 | 542 | 152500€ | 1860€ |
2019-11-14 | 54 | AV DE LA COMMUNE DE PARIS | 5 | 87 | 387 | 160000€ | 1839€ |
2019-06-24 | 10 | RUE PIERRE DEGEYTER | 4 | 83 | 302 | 136500€ | 1645€ |
2021-11-29 | 10 | RUE PIERRE DEGEYTER | 4 | 83 | 302 | 141970€ | 1710€ |
2022-05-13 | 2 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 83 | 305 | 130000€ | 1566€ |
2021-12-03 | 21 | AV EUGENE VARLIN | 5 | 94 | 309 | 150000€ | 1596€ |
2020-10-09 | 2 | AV EUGENE VARLIN | 4 | 83 | 382 | 137200€ | 1653€ |
2020-04-30 | 1 | IMP GUSTAVE FLOURENS | 5 | 94 | 291 | 140000€ | 1489€ |
2021-05-03 | 16 | RUE DES TULIPES | 5 | 56 | 229 | 78200€ | 1396€ |
2022-05-20 | 2 | RUE DES LIS | 5 | 102 | 257 | 85000€ | 833€ |
2023-01-25 | 2 | RUE DES LIS | 5 | 102 | 257 | 166000€ | 1627€ |
2023-01-25 | 219 | RUE JEAN JAURES | 4 | 64 | 329 | 140900€ | 2202€ |
2022-06-23 | 2 | AV DE LA COMMUNE DE PARIS | 4 | 82 | 374 | 134000€ | 1634€ |
2019-05-27 | 40 | RUE ANEMONES | 5 | 83 | 259 | 75650€ | 911€ |
2022-02-24 | 3 | CHE D AULNOY | 3 | 52 | 130 | 56100€ | 1079€ |
2022-09-29 | 73 | AV DE LA COMMUNE DE PARIS | 5 | 87 | 285 | 136000€ | 1563€ |
2023-03-30 | 9 | CHE D AULNOY | 3 | 52 | 130 | 73100€ | 1406€ |
2021-10-29 | 11 | CHE D AULNOY | 3 | 68 | 130 | 90000€ | 1324€ |
2021-11-08 | 20 | RUE DES PIVOINES | 4 | 65 | 167 | 78000€ | 1200€ |
2019-12-30 | 26 | RUE DES PIVOINES | 5 | 76 | 247 | 78000€ | 1026€ |
2022-01-17 | 28 | RUE DES PIVOINES | 4 | 81 | 167 | 86000€ | 1062€ |
2020-03-16 | 16 | RUE DES PIVOINES | 4 | 83 | 189 | 140000€ | 1687€ |
2021-12-14 | 209 | RUE JEAN JAURES | 2 | 38 | 481 | 50000€ | 1316€ |
2020-07-16 | 209 | RUE JEAN JAURES | 3 | 70 | 379 | 61500€ | 879€ |
2020-09-26 | 22 | RUE ANEMONES | 4 | 68 | 138 | 126000€ | 1853€ |
2021-06-14 | 18 | IMP GUSTAVE FLOURENS | 8 | 123 | 722 | 255000€ | 2073€ |
2021-11-26 | 6 | RUE DES PIVOINES | 4 | 68 | 156 | 127000€ | 1868€ |
2022-09-26 | 2 | PL DES MIMOSAS | 3 | 52 | 123 | 65600€ | 1262€ |
2020-03-31 | 20 | RUE ANEMONES | 4 | 68 | 138 | 85000€ | 1250€ |
2020-05-14 | 18 | RUE ANEMONES | 5 | 83 | 293 | 95000€ | 1145€ |
2023-01-10 | 4 | PL DES MIMOSAS | 3 | 52 | 123 | 71300€ | 1371€ |
2021-09-29 | 19 | CHE D AULNOY | 4 | 49 | 194 | 81900€ | 1671€ |
2021-09-09 | 1 | RUE EUGENE POTTIER | 5 | 94 | 573 | 135000€ | 1436€ |
2020-01-27 | 6 | PL DES MIMOSAS | 3 | 52 | 123 | 61000€ | 1173€ |
2020-12-23 | 88 | AV DE LA COMMUNE DE PARIS | 5 | 87 | 320 | 125000€ | 1437€ |
2021-02-27 | 7 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 93 | 350 | 153000€ | 1645€ |
2020-12-07 | 92 | AV DE LA COMMUNE DE PARIS | 5 | 87 | 318 | 160000€ | 1839€ |
2022-04-21 | 23 | RUE DES PIVOINES | 5 | 83 | 322 | 157200€ | 1894€ |
2020-06-11 | 8 | RUE ANEMONES | 4 | 68 | 135 | 66900€ | 984€ |
2021-08-26 | 11 | RUE EUGENE POTTIER | 5 | 94 | 301 | 90000€ | 957€ |
2020-10-23 | 13 | RUE DES PIVOINES | 8 | 159 | 318 | 158170€ | 995€ |
2022-06-30 | 205 | RUE JEAN JAURES | 5 | 113 | 200 | 228500€ | 2022€ |
2021-05-28 | 100 | AV DE LA COMMUNE DE PARIS | 5 | 87 | 407 | 184000€ | 2115€ |
2022-08-08 | 7 | PL FRANCOIS RABELAIS | 5 | 78 | 310 | 174000€ | 2231€ |
2021-09-17 | 9 | RUE DU MUR DES FEDERES | 5 | 87 | 639 | 150000€ | 1724€ |
2020-05-07 | 35 | CHE D AULNOY | 3 | 52 | 114 | 63800€ | 1227€ |
2019-10-29 | 6 | AV LILAS | 4 | 65 | 192 | 70840€ | 1090€ |
2020-10-29 | 18 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 77 | 345 | 118000€ | 1532€ |
2022-11-16 | 20 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 95 | 299 | 120000€ | 1263€ |
2021-05-20 | 70 | AV DE LA PAIX | 4 | 78 | 220 | 116000€ | 1487€ |
2022-07-04 | 12 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 97 | 486 | 97800€ | 1008€ |
2022-01-20 | 14 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 77 | 435 | 125000€ | 1623€ |
2023-05-30 | 22 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 77 | 257 | 90000€ | 1169€ |
2021-08-30 | 72 | AV DE LA PAIX | 4 | 73 | 213 | 96000€ | 1315€ |
2021-07-16 | 37 | CHE D AULNOY | 3 | 52 | 114 | 63800€ | 1227€ |
2022-07-07 | 5 | RUE DES IRIS | 4 | 68 | 173 | 108000€ | 1588€ |
2020-10-20 | 7 | RUE DES IRIS | 4 | 68 | 168 | 85000€ | 1250€ |
2020-06-24 | 3 | RUE ANEMONES | 5 | 75 | 128 | 86450€ | 1153€ |
2020-05-20 | 11 | RUE DU PINSON | 5 | 76 | 200 | 90000€ | 1184€ |
2022-04-07 | 33 | RUE DE LA MESANGE | 4 | 82 | 140 | 122950€ | 1499€ |
2023-05-22 | 2 | RUE DES FABRIQUES | 5 | 118 | 546 | 280850€ | 2380€ |
2022-08-18 | 13 | RUE DU MUR DES FEDERES | 5 | 87 | 342 | 172500€ | 1983€ |
2021-09-17 | 26 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 77 | 441 | 127000€ | 1649€ |
2021-06-15 | 56 | AV DE LA PAIX | 5 | 97 | 411 | 110000€ | 1134€ |
2023-03-28 | 29 | RUE DE LA MESANGE | 5 | 82 | 194 | 137000€ | 1671€ |
2020-12-30 | 45 | AV DE LA PAIX | 4 | 115 | 216 | 153500€ | 1335€ |
2019-12-02 | 19 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 65 | 159 | 76000€ | 1169€ |
2020-02-28 | 23 | RUE DES IRIS | 4 | 68 | 158 | 60000€ | 882€ |
2021-06-24 | 3 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 86 | 384 | 170000€ | 1977€ |
2021-12-28 | 3 | RUE LOUIS CHARLES DELESCLUZE | 6 | 113 | 547 | 175000€ | 1549€ |
2020-07-31 | 34 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 65 | 174 | 140000€ | 2154€ |
2020-10-14 | 16 | RUE DES IRIS | 5 | 83 | 217 | 107000€ | 1289€ |
2020-01-30 | 31 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 77 | 325 | 79000€ | 1026€ |
2020-10-05 | 54 | RUE DE LA MESANGE | 4 | 70 | 137 | 125000€ | 1786€ |
2021-06-15 | 15 | RUE DES OEILLETS | 4 | 65 | 204 | 105000€ | 1615€ |
2021-09-06 | 228 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 85 | 377 | 120000€ | 1412€ |
2022-02-16 | 27 | RUE DES IRIS | 4 | 68 | 142 | 64800€ | 953€ |
2019-12-16 | 10 | RUE MARGUERITES | 6 | 101 | 198 | 140000€ | 1386€ |
2020-07-09 | 19 | RUE PAUL LANGEVIN | 6 | 86 | 320 | 133500€ | 1552€ |
2019-06-11 | 21 | RUE GUSTAVE COURBET | 3 | 82 | 618 | 168000€ | 2049€ |
2022-09-02 | 31 | AV DE LA PAIX | 5 | 89 | 275 | 138000€ | 1551€ |
2021-12-27 | 220 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 77 | 310 | 107000€ | 1390€ |
2022-12-28 | 12 | RUE MARGUERITES | 5 | 75 | 218 | 123500€ | 1647€ |
2022-12-08 | 38 | RUE DU PDT SALVATOR ALLENDE | 6 | 129 | 290 | 71000€ | 550€ |
2019-06-07 | 4 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 77 | 307 | 100000€ | 1299€ |
2019-09-13 | 8 | RUE DES FABRIQUES | 4 | 103 | 479 | 165000€ | 1602€ |
2021-10-29 | 17 | PL DES COLOMBES | 5 | 83 | 227 | 132000€ | 1590€ |
2022-08-30 | 13 | RUE DE LA FAUVETTE | 5 | 78 | 273 | 76300€ | 978€ |
2021-09-13 | 57 | CHE D AULNOY | 3 | 52 | 123 | 58700€ | 1129€ |
2023-03-10 | 4 | RUE MARGUERITES | 4 | 65 | 157 | 120000€ | 1846€ |
2021-12-21 | 15 | PL DES COLOMBES | 5 | 83 | 229 | 113000€ | 1361€ |
2021-05-31 | 41 | RUE DES IRIS | 4 | 65 | 156 | 113000€ | 1738€ |
2020-07-02 | 214 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 75 | 225 | 118500€ | 1580€ |
2022-03-17 | 4 | PL DENIS DIDEROT | 5 | 85 | 130 | 93000€ | 1094€ |
2020-10-02 | 2 | RUE DES JACINTHES | 5 | 83 | 175 | 70000€ | 843€ |
2019-11-28 | 248 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 60 | 401 | 117500€ | 1958€ |
2022-04-28 | 6 | PL DENIS DIDEROT | 4 | 65 | 138 | 88000€ | 1354€ |
2021-10-25 | 61 | CHE D AULNOY | 3 | 52 | 133 | 65800€ | 1265€ |
2020-07-17 | 206 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 65 | 165 | 80000€ | 1231€ |
2022-12-21 | 43 | RUE DU PDT SALVATOR ALLENDE | 5 | 92 | 464 | 87000€ | 946€ |
2023-05-24 | 32 | RUE DU PDT SALVATOR ALLENDE | 3 | 50 | 103 | 80000€ | 1600€ |
2021-09-09 | 22 | RUE DES MOUETTES | 5 | 83 | 172 | 130000€ | 1566€ |
2022-12-23 | 28 | RUE DU PDT SALVATOR ALLENDE | 4 | 100 | 100 | 142000€ | 1420€ |
2021-08-30 | 20 | RUE PASTEUR | 5 | 117 | 489 | 165000€ | 1410€ |
2020-12-29 | 20 | RUE DU PDT SALVATOR ALLENDE | 3 | 50 | 100 | 108500€ | 2170€ |
2020-10-16 | 1 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 77 | 324 | 110000€ | 1429€ |
2023-01-30 | 39 | RUE DU PDT SALVATOR ALLENDE | 7 | 98 | 293 | 158000€ | 1612€ |
2021-08-31 | 6 | RUE DES PENSEES | 5 | 75 | 268 | 79100€ | 1055€ |
2019-12-20 | 18 | RUE DES MOUETTES | 5 | 83 | 236 | 117000€ | 1410€ |
2019-10-31 | 9 | RUE DES JACINTHES | 6 | 95 | 227 | 115000€ | 1211€ |
2021-11-30 | 15 | RUE DE LA MESANGE | 5 | 82 | 192 | 132000€ | 1610€ |
2022-07-11 | 19 | RUE PASTEUR | 4 | 65 | 164 | 104000€ | 1600€ |
2021-01-22 | 50 | RUE DES MOUETTES | 5 | 83 | 481 | 155000€ | 1867€ |
2020-09-08 | 50 | RUE DES MOUETTES | 5 | 83 | 481 | 162000€ | 1952€ |
2022-05-16 | 2 | RUE DU PDT SALVATOR ALLENDE | 3 | 69 | 126 | 99000€ | 1435€ |
2023-05-03 | 31 | RUE DU PDT SALVATOR ALLENDE | 4 | 74 | 116 | 65000€ | 878€ |
2020-06-08 | 14 | RUE DES MOUETTES | 5 | 83 | 294 | 124994€ | 1506€ |
2020-04-17 | 17 | PL DES HIRONDELLES | 6 | 93 | 157 | 90000€ | 968€ |
2022-06-16 | 23 | PL DES HIRONDELLES | 6 | 102 | 228 | 141000€ | 1382€ |
2021-07-09 | 5 | ALL DES GLAIEULS | 4 | 68 | 201 | 103318€ | 1519€ |
2022-05-10 | 7 | RUE DE LA MESANGE | 4 | 81 | 145 | 121000€ | 1494€ |
2020-03-09 | 3 | PL DENIS DIDEROT | 6 | 99 | 245 | 80000€ | 808€ |
2022-12-22 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 85 | 257 | 105000€ | 1235€ |
2022-08-26 | 13 | RUE DU PDT SALVATOR ALLENDE | 4 | 75 | 112 | 107900€ | 1439€ |
2021-06-24 | 13 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 165 | 110000€ | 1375€ |
2021-01-13 | 12 | RUE PASTEUR | 5 | 77 | 372 | 161800€ | 2101€ |
2023-03-29 | 176 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 72 | 242 | 154000€ | 2139€ |
2021-10-29 | 28 | AV DE LA PAIX | 6 | 86 | 318 | 129000€ | 1500€ |
2022-07-01 | 7 | RUE DU PDT SALVATOR ALLENDE | 3 | 63 | 105 | 115000€ | 1825€ |
2019-05-03 | 9 | RUE DU PDT SALVATOR ALLENDE | 4 | 63 | 123 | 90000€ | 1429€ |
2021-06-04 | 9 | RUE DU PDT SALVATOR ALLENDE | 4 | 63 | 123 | 114000€ | 1810€ |
2022-03-22 | 9 | RUE DU PDT SALVATOR ALLENDE | 4 | 63 | 123 | 124500€ | 1976€ |
2019-10-03 | 1 | RUE DE LA MESANGE | 5 | 82 | 142 | 97500€ | 1189€ |
2023-02-27 | 1 | RUE DE LA MESANGE | 5 | 82 | 142 | 117000€ | 1427€ |
2019-08-20 | 1 | PL DENIS DIDEROT | 5 | 92 | 419 | 165000€ | 1793€ |
2019-12-30 | 21 | RUE DES JACINTHES | 4 | 68 | 131 | 61548€ | 905€ |
2023-02-27 | 16 | RUE DES JACINTHES | 5 | 80 | 188 | 85000€ | 1063€ |
2021-09-22 | 17 | RUE BLEUETS | 6 | 87 | 289 | 127980€ | 1471€ |
2023-05-12 | 4 | RUE DE LA MESANGE | 5 | 82 | 254 | 196962€ | 2402€ |
2021-02-16 | 219 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 83 | 274 | 155000€ | 1867€ |
2021-04-21 | 25 | AV DE LA PAIX | 4 | 65 | 232 | 94600€ | 1455€ |
2020-03-11 | 10 | RUE DE LA MESANGE | 5 | 82 | 208 | 144500€ | 1762€ |
2020-01-30 | 9 | RUE DES PENSEES | 5 | 75 | 310 | 86000€ | 1147€ |
2020-03-11 | 4 | RUE PASTEUR | 5 | 77 | 293 | 105000€ | 1364€ |
2021-01-12 | 4 | RUE PASTEUR | 5 | 77 | 293 | 170200€ | 2210€ |
2019-09-18 | 43 | RUE GASTON MONMOUSSEAU | 4 | 74 | 166 | 151000€ | 2041€ |
2020-10-20 | 41 | RUE GASTON MONMOUSSEAU | 4 | 81 | 164 | 137000€ | 1691€ |